Ferienwohnung Chiemsee: das großzügige Farmhouse 1604 in Übersee

Reise nach Übersee zum Farmhouse 1604 mit Plus-Faktor

4 Ferienwohnungen für 2 bis 8 Gäste | 95–230 m² | denkmalgeschütztes Bauernhaus von 1604 | beheizter Außenpool von Mai bis Oktober | Sauna, Yogaraum, Massageraum | Hunde und Pferde willkommen | Übersee am Chiemsee | Bayern, Deutschland

Zuletzt aktualisiert im August 2026

Umgeben von den Chiemgauer Bergen liegt das „Bayerische Meer“, wie von Künstlerhand erschaffen. Viele Tiere und Pflanzen gedeihen im Landschaftsschutzgebiet seiner Uferregion und die Gewässer des Chiemsees haben einige Überraschungen auf Lager. Nicht zuletzt das UNESCO-Welterbe Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel. Diese, ebenso wie die bunte Fraueninsel, ist das ganze Jahr über mit dem Schiff zu erreichen.

Unweit der Schiffsanlegestelle, direkt hinter dem Schilfgürtel von Übersee, liegt das Farmhouse 1604 mit seinen vier Ferienwohnungen am Chiemsee. Sehr traditionell scheint es beim ersten Ankommen, ein gediegenes altes Bauernhaus im typischen bayerischen Stil. Doch, wie der See selbst, hat es gleich mehrere Überraschungen parat. Außen ist viel Ruhe, innen geht es wilder, frischer und fröhlicher zu.

Einmal Gastgeber, immer Gastgeber!

Das Farmhouse geht auf das Jahr 1604 zurück, daher der Name. Es war ein verfallenes einstiges Bauernhaus eines Fischers und stand in all seiner Baufälligkeit unter Denkmalschutz, als Sabine und Christof Imdahl es fanden. Seine idyllische Lage überzeugte die ehemaligen Besitzer des Hotel Chiemgauhof, die Renovierung zu wagen. 

„Alte Bauernhöfe zu restaurieren und in die Vermietung zu geben, war immer schon ein Traum für uns. Als langjährige Hoteliers wollten wir wieder Gastgeber in selbstbestimmterer Form sein. Einmal Gastgeber, immer Gastgeber!“, erklärt Sabine Imdahl voller Freude.

Nicht nur ihre jahrelange Erfahrung bringt sie aus dem Chiemgauhof mit, sondern auch ihre Leidenschaft für Yoga-Retreats, die sie nun im Farmhouse 1604 organisiert. Also ein Farmhouse mit Plus-Faktor.

Sehr große Ferienwohnungen und ein wundervoller Garten am Chiemsee

Alle Räume sind außergewöhnlich weitläufig. Vier Ferienwohnungen für zwei bis acht Gäste überraschen mit so viel Platz, wie ihn Ferienwohnungen selten bieten. Farmers Loft für zwei Bewohner misst 95 Quadratmeter, Fishermans Apartment für vier Personen 170 Quadratmeter, Farmers Home hat auf 190 Quadratmetern Platz für bis zu sechs Personen und mit 230 Quadratmetern ist Fishermans Home das größte der Apartments und für acht Gäste gedacht. 

Holzböden, echte Antiquitäten, Schreinermöbel und Elemente aus Schwemmholz bringen viel Individualität in die traditionellen Mauern des geschichtsträchtigen Hauses. Die Wohnungen schaffen den Spagat zwischen alter Welt und modernem Interieur mit Bravour und ihre farbenfrohen Designlösungen sind lebendig und originell, ohne aufdringlich zu wirken. Sehr hochwertige Matratzen überzeugen auch pingelige Schläfer, während die Küchen Aufsatzherde haben, mit denen man flexibel überall kochen kann – auch im Freien.

Rundherum erstreckt sich der riesige Garten. Er geht nahtlos in den dichten Schilfwald über, der seinerseits an den See grenzt. Aber auch Pferdekoppeln gehören zum Anwesen, es gibt einen Pferdestall und auf den Wiesen vor und hinter dem Haus können die Tiere grasen. 

In vielen Charmingplaces sind Haustiere willkommen. Das Farmhouse 1604 setzt noch eins drauf und akzeptiert nicht nur Hunde, sondern auch Pferde als Übernachtungsgäste.

Im Farmhouse 1604 können die Apartments einzeln oder auch das gesamte Anwesen als Ganzes für bis zu 20 Gäste gemietet werden.

Durchdachte Services der Ferienwohnungen am Chiemsee

Dafür, dass sich bei der Ankunft niemand gestresst fühlt, sorgt der Check-in mit Pincode. Drinnen wartet dann die Gästemappe der Farmhouse Favourites. Die Gastgeber kommen aber am nächsten Tag auch immer persönlich vorbei, um Kontakte zu knüpfen und für eventuelle Fragen da zu sein. 

In den „Jockey Club“, den Gemeinschaftsraum mit Küche, kann man einen Private Chef bestellen oder trifft andere Gäste. Es gibt von dort einen direkten Zugang zum Pferdestall und Einblick durch Glas-Stalltüren in die Boxen der Rösser. 

Im Garten warten eine Feuerstelle, das Saunahaus und der von Mai bis Oktober beheizte Outdoor-Pool. Der ist mit Schindeln verkleidet und so hoch, dass der Blick auch beim Schwimmen über Schilf und Pferdeweiden reicht. Die Masten der Segelboote blitzen hinter dem Schilfwald hervor. 

Außerdem gibt es ein Massagezimmer und einen leuchtend orangefarbenen Yogaraum mit Gute-Laune-Stimmung.

Ein perfekter Tag am See

Manchen schmeckt der Kaffee im Bett am besten und im Farmhouse 1604 besteht genug Gelegenheit, um dieser Leidenschaft zu frönen. Der Pool wartet schon verlockend und nach einer kurzen Erfrischung schwingen sich Sportliche auf das Farmhouse-Rad, um beim Bäcker Brötchen zu holen, über die sich später die Familie beim Frühstück im Garten freuen wird.

Wenig später führt der Schilfweg in sieben Minuten zum Anlegesteg der Dampfer der Chiemsee-Schifffahrt sowie der E-Boot-Verleiher. Auch wer jedes Jahr kommt, verpasst nie den Ausflug zur Fraueninsel, um Keramiker und Kloster zu besuchen und eine Fischsemmel an dem legendären Fisch-Kiosk auf der Insel zu verspeisen.

Bei der Rückkehr lädt die Yogalehrerin zur privaten Yoga-Session, bevor es für Sundowner und Abendessen zu Fuß an die Uferpromenade geht.

Nachhaltig am Chiemsee

Viel Aufmerksamkeit widmen die Gastgeber der Nachhaltigkeit in ihrem Haus. Mülltrennung machen sie den Gästen leicht und es gibt keine in Plastik verpackten Einwegprodukte.

Besonders achten sie aber darauf, dass Gäste das Auto gut zu Hause lassen können. Deshalb ist die Abholung am Bahnhof eine Selbstverständlichkeit und für die Fahrt zum Bäcker gibt es 2 Fahrräder. Wer das E-Auto dabei hat, findet vor Ort eine E-Ladestation. 

Umgebungstipps von Sabine und Christof Imdahl

• Eine Tour in den nahegelegenen Bergen unternehmen und mit dem E-Bike, Gravel Bike oder zu Fuß eine der unzähligen Almen besuchen.
• Beliebt sind die Kioske am Wasser mit bayerischem Karibikflair.
• Traditionswirtshäuser sind in 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
• Die Mischung aus Berg und See bietet sich für Wanderungen und Radtouren an.
• Einmal um den Chiemsee radeln – es sind etwa 65 Kilometer.
• Zu Fuß die eineinhalbstündige Seerunde direkt vom Farmhouse aus unternehmen. 
• Am Donnerstagvormittag nach Salzburg auf den Schrannenmarkt fahren.
• Eine Wanderung durch die Chiemsee Moore und Filzn unternehmen und dann die Einkehr auf Kaffee und Kuchen an der Seehütte 10 im Golfresort Achental genießen.

Umfangreiche Informationen zur Freizeitgestaltung bietet die Website des Chiemsee-Chiemgau Tourismusverbandes. Mehr Häuser und Tipps für die Region zeigt unsere Übersicht Urlaub am Chiemsee. Weitere Reiseziele in Bayern haben wir hier gesammelt.

Lage & Umgebung des Charmingplace

Lydia Stöflmayr

Texterin & Autorin

Lydia ist freie Texterin, Autorin und Dolmetscherin. Sie liebt es, neue Sprachen, Kulturen und Mentalitäten kennenzulernen. Dabei spielt Sprache eine wesentliche Rolle und eben vor allem die richtigen Worte zu finden. Diese Aufgabe hat sie zu ihrer Profession gemacht.