Ihre Traumvilla mit Pool auf Sizilien kaufen! Ownplace Sizilien

Einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnambiente und mediterraner Idylle | Ihr persönliches Paradies! | Ferienhaus kaufen Sizilien - Ihre Traumvilla maklerfrei

Allein beim Anblick der schönen Bilder empfindet man Sehnsucht und kann die besondere Atmosphäre dieses herrlichen Anwesens fühlen.

Hohe, gewölbte Decken, edler Naturstein und weitläufige Glasfronten sorgen für ein offenes, luftiges Raumgefühl, das sich nahtlos mit der umliegenden Landschaft verbindet.

Die exquisite Küche mit einer beeindruckenden 5,5 Meter langen Taj-Mahal-Quarzitinsel ist das Herz des Hauses – ein Ort für kulinarischen Genuss und geselliges Beisammensein.

Die vier elegant eingerichteten Schlafzimmer mit en-suite Bädern bieten direkten Zugang zu den Terrassen, sodass einen das sanfte Licht Siziliens jeden Morgen auf natürliche Weise willkommen heißt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Refugium mit dreiseitigem Panoramaausblick auf das Tal und das Naturschutzgebiet Vendicari.

Doch die wahre Magie des Ownplace Sizilien entfaltet sich im Außenbereich: Umgeben von Olivenhainen und Obstgärten genießt man eine spektakuläre Aussicht auf das Meer.

Die weitläufigen Terrassen mit fünf verschiedenen Lounge-Bereichen laden dazu ein, den Tag unter freiem Himmel zu verbringen – sei es beim entspannten Frühstück im Gartenpavillon oder beim Sundowner mit Blick auf den Horizont.

Die Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Einladung zum Träumen, zum Ankommen und zum Verweilen. Und wie ich schon sagte - selbst wer nur die Bilder betrachtet, kann sich in diese außergewöhnliche Szenerie hineinversetzen und den Zauber Siziliens spüren - und erlebt einen Glücksmoment!

Eckdaten der Villa

• Baujahr: 2021 
• umfassender Umbau 2022/2023 gestaltet und begleitet vom Münchner Innenarchitekturbüro (STUDIO MINIPLUS) 
• Wohnfläche: ca. 270 m²
• 4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern
• Großzügiger Küchenbereich (60 m²) mit hochwertiger Schreinerküche und Taj-Mahal-Quarzitblock
• Stilvolles Wohnzimmer (48 m²)
• Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick
• Private Lagerräume (9 m²) und separater Hauswirtschaftsraum (6 m²)
• Moderne Klimaanlage in allen Räumen
• Online steuerbare Alarmanlage und online steuerbares Zugangskontrollsystem (Labkey)

Exklusive Lage & unvergleichliches Panorama

Die Villa thront auf einem kleinen Hügel, etwa 50 Meter über dem Meeresspiegel, mit atemberaubendem Blick auf das Tellaro-Tal und das Naturschutzgebiet Vendicari.

Der unverbaubare Ausblick, die absolute Ruhe sowie die private Zufahrtsstraße garantieren ein unvergleichliches Lebensgefühl. Das Meer ist nur 5 km entfernt.

Das Grundstück: ein mediterranes Paradies mit 18.560 qm

• Hauptgarten (6.000 m²), restliches Gelände mit Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen
• Garten gestaltet vom renommierten Architekten Ivan Gallo
• 60 Olivenbäume mit eigenem biologischen Olivenöl-Ertrag
• Automatisierte Bewässerungsanlage (Rain Bird, online steuerbar)
• Hochwertige, perfekt abgestimmte Außenbeleuchtung

Outdoor-Living auf höchstem Niveau

• Hochwertige Lounge-Bereiche (6 verschiedene)
• Yoga- & Fitnessbereich unter einem imposanten Johannisbrotbaum
• Exklusive Außenküche mit hochwertigem Napoleon-Grill und Outdoor-Kühlschrank
• Großer Pool (12 x 4 m, 1,40 m tief) mit modernem Chlor-Salz-Filter-System (Culligan)
• Holz-Terrasse aus langlebigem Garapa-Holz
• Vollautomatisches Corten-Stahl-Einfahrtstor mit Kamera & Klingel

Moderne Technologie & Nachhaltigkeit

• Hochwertige, erdbebensichere Bausubstanz mit Mineralputzen
• Handgefertigte Cortenstahl-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung
• Durchgehender Bodenbelag aus Modica-Stein
• PV-Anlage (6 kWh) & Solaranlage für Warmwasser
• Eigenes Trinkwasserbrunnen-System mit UV-Desinfektion & Osmoseanlage in der Küche

Komplett ausgestattetes Design-Refugium

Die Villa wurde mit hochwertigen Möbeln, Lampen und handgefertigten Vorhängen ausgestattet, die speziell per Spedition nach Sizilien gebracht wurden. Sie ist sofort bezugsfertig – einziehen und genießen!

Weitere Impressionen der Traumvilla mit Pool und Garten

Wichtige Entfernungen

Das Ownhouse Sizilien liegt umgeben von sechs UNESCO-Weltkulturerbe-Stätten:

• Noto  7 km
• Modica 35 km
• Siracusa 35 km
• Scili 43 km
• Ragusa 50 km
• Catania (mit Flughafen) 90 km (1 Stunde Fahrt, direkte Autobahn)

Der nächste Strand "Eloro" ist 5,2 km entfernt.

Vermietungspotenzial & Einnahmen

Die Villa wurde bereits erfolgreich über "The Thinking Traveller" (neben der privaten Nutzung) vermietet und erwirtschaftete im ersten Jahr bei einer Vermietung von 14 Wochen Nettomieteinnahmen von 73.000 €.